【新房】深圳楼市魔幻之后是静默以来仅两新盘入市高价二手房源被强制下架

    深圳楼市魔幻之后是静默以来仅两新盘入市高价二手房源被强制下架

或受疫情影响，或因政策风向未明，开发商在“静默”地伺机而动。热点区域购房者担心高位接盘，在“静默”地等待业主转变心态，回调价格。业主在“静默”地等待着市场能有所恢复。政策预期尚未明朗前，市场博弈情绪日渐浓厚。

新房方面，整个4月及“五一”假期，深圳仅有宝安、龙岗有两个项目入市，供应极其紧张。二手房市场则表现趋于正常，4月过户7679套，环比下跌4.11%。

广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者分析认为，随着复工复产有序进行，预计5月份深圳新房市场供应将会有所增加。4月份二手房接近8000套的成交量属于一个市场正常回暖状态，且升温明显，很大程度反映的是3月份的市场需求。

新房入市减少，销售分化严重

据深圳房地产信息网统计，4月份深圳成交3446套新房住宅，环比增加9.3%，连续两个月回升。成交面积327298平方米，环比增加1.1%，主要集中在龙岗、坪山、深汕合作区等区域。

其中，龙岗区成交1027套新房住宅，环比增加7.8%，占全市一手住宅网签量的三成。坪山区成交379套，环比增加环涨264%。深汕合作区成交403套，环比增加190%。而南山、福田及宝安，网签量环比跌幅都在五成左右。