【新房】佛山新房成交量连跌数月限购放宽能否打破僵局？

    佛山新房成交量连跌数月限购放宽能否打破僵局？

记者根据佛山市住房和城乡建设局公布的数据统计得知，佛山市今年7月份以来，全市新建商品住宅成交套数无一月突破万套，9月、10月连续两个月成交面积跌破100万平方米，2019年佛山楼市无缘“金九银十”。

2019年11月29日傍晚，佛山市人力资源和社会保障局、佛山市住房和城乡建设局发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》(以下简称《通知》)。

自2017年开始，佛山对禅城全区、南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德和北滘等8个热门区域的商品住房实施限购，本市户籍限购两套，外地人限购一套且需在两年内累计缴纳一年社保。

该条《通知》被业内称为给步入“寒冬”的佛山楼市盖上了一条毛毯，楼市的僵局能否就此打破？

《华夏时报》记者根据佛山市住房和城乡建设局公布的数据统计得知，佛山市今年7月份以来，全市新建商品住宅成交套数无一突破万套，9月、10月连续两个月成交面积跌破100万平方米。

10月，佛山新房成交8745套，环比增长0.5%，同比减少51.7%。

二手房成交3991套，环比减少9.9%，同比减少28.9%。

佛山中原战略中心数据显示，截至2019年11月末，佛山全市商品住宅新增库存914万平方米，按近一年的销售速度，去化时长约8.4个月。

其现场销售陈先生告诉记者，这些特价房单位价格在1.8万元/平方米左右，便宜了近2000元/平方米。

而佛山楼盘代理中介赵先生告诉记者，还有1.7万元/平方米的户型。

《华夏时报》记者发现，由于泷景花园楼盘总体均价偏低，在2万元/平米左右，相比于周边其他盘的价格，其便宜了近5000元/平方米，价格优势凸显。

当《华夏时报》记者询问，现不缴纳诚意金，等到要开盘可否通知时，陈先生十分笃定地讲，“政策利好下，交诚意金的客户很多，肯定是先通知交了诚意金的客户，没交的来不及通知，到时候可以看我朋友圈的通知。

而对于该限购政策调整对佛山楼市的影响到底有多大，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对《华夏时报》记者表示，佛山此次政策颁布后短期内会对楼市会有一定利好，但随着需求的释放，购房者逐渐恢复理性，加之目前房地产市场调控以“稳”为主，未来佛山的房价并不会因此产生较大波动。

国仕英认为，对于邻近佛山的部分外地客来说，这个政策实施后，一定程度上是一种利好，但随着需求的释放，市场也会逐渐回归理性。

12月4日一早，销售陈先生没有实现此前“不通知”的承诺，其发来消息称：“泷景准备全新加推二座了，不知您还考虑不？